【解体】空き家解体ローンの拡大
空き家の抱える問題を把握しており解決したいと考えていても解体、修繕に必要な資金がすぐに用意できないケースも多いのが実情。
そこで各銀行では空き家問題解決に取り組む方に対して解体、修繕、改築、防犯上の設備対策費用に利用できる「空き家解体ローン」を次々と発表しています。
本ブログでは「空き家解体ローン」を展開している4つの銀行とそれぞれの特徴を紹介したいと思います。
【福岡銀行】
◆商品名:空き家解体ローン
◆対象
・借入時年齢が満20歳以上、完済時年齢が満81歳未満の方
・アルバイト、パート、年金受給者含む収入がある方
・保証会社の保証を受けることができる方
◆融資金額:10万円~300万円
◆融資期間:6ヶ月以上7年以内
◆融資利率:年2.9%(提携自治体の補助金を適用する場合0.3%引き下げ)
◆返済方法:元利均等毎月返済
◆保証会社:株式会社セディナ
◆繰上返済手数料:5,400円(消費税込)
◆提携自治体:福岡県北九州市
【総論】
福岡銀行は九州では初めて空き家解体ローンを導入した金融機関。
空き家の増加に悩まされている北九州市と提携を行い市内の空き家問題解決を促す。
北九州市の補助金制度を採用すれば融資利率の引き下げも可能。
【熊本銀行】
◆商品名:空き家解体ローン
◆対象
・借入時年齢が満20歳以上、完済時年齢が満81歳未満の方
・アルバイト、パート、年金受給者含む収入がある方
・保証会社の保証を受けることができる方
◆融資金額:10万円~300万円
◆融資期間:6ヶ月以上7年以内
◆融資利率:年2.9%(提携自治体の補助金を適用する場合0.3%引き下げ)
◆返済方法:元利均等毎月返済
◆保証会社:株式会社セディナ
◆繰上返済手数料:5,400円(消費税込)
◆提携自治体:熊本県八代市
【総論】
先述の福岡銀行と同条件のローン。
提携自治体は八代海に面した八代市。
八代市の補助金制度を採用すれば融資利率の引き下げも可能。
【西日本シティ銀行】
◆商品名:NCB 空き家解体ローン
◆対象
・借入時年齢が満20歳以上75歳未満、完済時年齢が満76歳未満の方
・安定収入がある方(アルバイト、パート、年金受給者の方は申込み不可)
◆融資金額:10万円~500万円
◆融資期間:6ヶ月以上15年以内
◆融資利率:年2.6%
【総論】
申込み制限が他行とくらべて少し厳しいが融資金額上限、融資期間、年利は好条件と言える。
返済期間が最長15年なのが最大の魅力で毎月の返済負担を減らすことができるので安心して申し込むことができる。
【筑波銀行】
◆商品名:空き家解体・活用ローン
◆対象
・借入時年齢が満20歳以上65歳未満、完済時年齢が満75歳未満の方
・保証会社の保証を受けることができる方
◆融資金額:10万円~300万円
◆融資期間:6ヶ月以上10年以内
◆融資利率:年2.9%(提携自治体の補助金を適用する場合0.3%引き下げ)
◆返済方法:元利均等毎月返済
◆保証会社:株式会社ジャックス
◆融資実行手数料:1,080円(消費税込)
【総論】
商品名が「空き家解体ローン」ではなく「空き家解体・活用ローン」なのが特徴。
その名の通り解体費用以外にも空き家の改築、改装、防災・防犯上の設備対策費用も資金用途に含まれるため、空き家に思い出があり建物をそのまま活用する場合に有効なローンと言える。